Publikácia, ktorá sa k vám dostáva, si kladie náročný cieľ vystihnúť kritické momenty reformy stavebného práva a pripravovaného zákona tak, aby súčasne: a) poskytla ucelenú právnu argumentáciu pre obce a mestá, stavebníkov aj študentov stavebných a právnických fakúlt, b) kormidlovala medzi rôznymi výkladmi už etablovaných inštitútov, ako aj nových, ktoré doteraz právo nepoznalo, a to najmä s akcentom na nie vždy šťastnú terminológiu najmä reformy z roku 2022. Naša publikácia je reakciou na dopyt trhu po orientácii sa v medziobdobí. Výber tém zodpovedá skúsenostiam autora s právnou praxou. Výber judikatúry, ktorá je vždy sústredená za každou časťou publikácie, má hlavne cieľ podporiť argumenty uvedené v textovej časti alebo upozorniť na iné právne otázky. Vzhľadom na vývoj legislatívy nie je možné štandardným spôsobom použiť judikatúru, a to najmä z dôvodu, že k novej legislatíve judikatúra ešte ani nemôže byť. Použitie judikatúry sa niekedy viaže k abstraktným princípom, ktoré sú ale kľúčové pre použitie v rámci právno-aplikačnej praxe. Okrajovo autor využil aj českú judikatúru. Použitie českej judikatúry je niekedy podrobené kritike. V rámci ustálenej rozhodovacej činnosti najmä najvyšších súdnych inštitúcií, ako sú NSS SR a ÚS SR, však v rozhodnutiach autor vidí mnohokrát inšpiráciu rozhodovacou činnosťou a doktrínou z Českej republiky. Publikácia obsahuje 48 rozhodnutí súdov ÚS SR, NS SR, NSS SR, ÚS ČR a NS ČR. Pevne veríme, že naša publikácia prispeje k rozvoju slovenského stavebného práva v súlade s požiadavkou na právny štát a ústavnosť a zákonnosť rozhodovacích procesov vo verejnej správe.

Publikácia obsahuje absolútne nové znenie zákona č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov s účinnosťou od 1. apríla 2025 a zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní s výraznenými zmenami poslednej novelizácie zákona č. 46/2024 Z.z., zákona č. 142/2024 Z. z., zákona č. 350/2024 Z. z. a zákona č. 26/2025 Z. z.

Publikácia obsahuje aktualizované úplné znenie zákona č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov s právnym stavom k 1. septembru 2025, so zmenami poslednej novelizácie - zákona č. 77/2025 Z. z.?? ?s účinnosťou od 17. apríla 2025, - zákona č. 144/2025 Z. z.?? ?s účinnosťou od 1. novembra 2025, - zákona č. 269/2025 Z. z.?? ?s účinnosťou od 1. novembra 2025? a zákon č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní s výraznenými zmenami poslednej novelizácie? - zákona č. 26/2025 Z. z. s účinnosťou od 1. apríla 2025 a - zákona č. 77/2025 Z. z. s účinnosťou 17. apríla 2025.

Nový stavební zákon přináší zásadní změny v oblasti stavebního práva, které ovlivní široké spektrum odborníků i veřejnosti. Tento velký komentář, vytvořený více než osmdesátičlenným kolektivem autorů z řad justice, akademie, advokacie, státní správy, architektury a stavebnictví, nabízí detailní a srozumitelný výklad jednotlivých ustanovení zákona. Publikace systematicky analyzuje nové právní instituty, vychází z aktuální judikatury a odborné literatury a zohledňuje související právní předpisy. Důraz je kladen na podrobný výklad a souvislosti, ale i praktické aspekty a řešení aplikačních problémů, které mohou při implementaci nové legislativy nastat. Autoři také srovnávají novou právní úpravu s předchozím zákonem, čímž čtenářům poskytují ucelený pohled na změny a jejich dopady. Komentář je určen široké odborné veřejnosti – úředníkům, soudcům, advokátům, studentům práv, architektům, projektantům, urbanistům a dalším profesionálům, kteří se ve své praxi setkávají se stavebním právem. Díky své komplexnosti a praktickému zaměření bude nepostradatelným průvodcem pro všechny, kdo potřebují důkladně porozumět novému stavebnímu zákonu a jeho aplikaci v praxi.

Tato kniha má za cíl provést čtenáře „bouřlivými vodami“ územního plánování a stavebního řízení, vysvětlit užívané pojmy, obvyklé postupy, ale také smysl a účel užitých institutů, pohledy institucí, stavebníka, dotčených osob i veřejnosti. Její záběr je široký, územním plánováním počínaje a realizací konkrétního stavebního záměru konče. Dále se výklad věnuje tématům nepovolené a neoprávněné stavby, dovolené architektonické provokaci či možnosti umístění výstavby do ochranných pásem lesa, letiště, střelnice, vysokého napětí apod. Vše je přitom vysvětleno srozumitelně i pro laickou veřejnost. Publikace je tak určena těm, kteří sami nejsou experti na územní plánování a stavební řízení – tj. notářům, advokátům, daňovým poradcům, developerům, realitním makléřům a kancelářím či vlastníkům a správcům nemovitého majetku, projektantům, architektům, stavitelům, donátorům stavebního umění a dalším.

Monografie komplexně zpracovává právo stavby jakožto institut, který byl do českého soukromého práva znovu zaveden novým občanským zákoníkem. Kniha vymezuje právo stavby jakožto zvláštní věcné právo k věci cizí, smysl a účel práva stavby a poskytuje ucelený pohled na subjekty práva stavby včetně jejich vzájemných práv a povinností. Detailně analyzuje i další základní znaky práva stavby. Dále se monografie zabývá zřizovacími tituly práva stavby, mezi něž patří smlouva, vydržení a rozhodnutí orgánu veřejné moci, otázkou klíčových prvků ovlivňujících trvání práva stavby a vykládá dovolené právní dispozice s právem stavby. Poslední část knihy je věnována zániku práva stavby a řešení s tím souvisejících právních následků, jako je vzájemné vypořádání subjektů. Výklad je doplněn recentní judikaturou zahraniční i domácí, která postupně nalézá odpovědi na některé z otázek, zákonem výslovně neřešených. Nechybí ani historická východiska či komparace s právními úpravami cizích států, které představují inspirační zdroje pro tuzemskou právní úpravu. Monografie je určena především odborné právnické veřejnosti, ale může problematiku práva stavby přiblížit také širšímu okruhu čtenářů.

Sedmé vydání oblíbené publikace přináší podrobný komentář k jednotlivým ustanovením zákona o pozemních komunikacích, zpracovaný podle právního stavu k 1. 9. 2021. V novém vydání byl komentář doplněn o všechny novely zákona o pozemních komunikacích, které od minulého vydání nabyly účinnosti, a rovněž o novou judikaturu správních soudů včetně Nejvyššího správního soudu. Dále byl komentář celkově aktualizován a upraven podle současné správní praxe na úseku práva pozemních komunikací a podle aktuálních závěrů právní teorie. Publikace dále obsahuje novelizované a doplněné vzory správních rozhodnutí a jiných právních aktů, se kterými se lze setkat na úseku práva pozemních komunikací, a které jsou užitečným pomocníkem čtenářů této publikace. Součástí publikace je i aktuální znění prováděcí vyhlášky č. 104/1997 Sb. Kniha je vítanou pomůckou a zdrojem informací pro pracovníky silničních správních úřadů, speciálních stavebních úřadů pro dopravní stavby, pro vlastníky a správce pozemních komunikací, dopravní policisty, strážníky obecních policií či pro orgány územních samosprávných celků. Může také sloužit pro studijní potřeby čtenářů.

Druhé, aktualizované vydání komentáře ke stavebnímu zákonu obsahuje jeho znění účinné k 1. červnu 2020. Komentář zprostředkovává dlouholeté odborné zkušenosti renomovaného autorského kolektivu s aplikací zákona i poznatky soudní praxe. Soustředí se především na nejasnosti a sporné otázky, které při aplikaci zákona vyvstávají. Podrobný výklad jednotlivých ustanovení je provázán se související judikaturou Nejvyššího správního soudu, krajských soudů i Ústavního soudu, metodickými stanovisky Ministerstva pro místní rozvoj, stanovisky Veřejného ochránce práv a závěry poradního sboru ministra vnitra ke správnímu řádu. Důvodová zpráva se uvádí jen u těch paragrafů, kde je stále aktuální.

Tato ojedinělá publikace obsahuje analýzu všech tří základních režimů stavebního zákona (včetně dvou alternativ ke stavebního povolení), na jejichž základě je možné získat oprávnění k provedení stavby. Věnuje se i problematice tzv. černých staveb a dodatečnému povolení stavby. Kniha přináší kritický rozbor poslední velké novely stavebního zákona i roztříštěné množiny prováděcích předpisů. Autor čerpá praktické poznatky ze zpracování četné judikatury správních soudů a stanovisek veřejného ochránce práv i z vlastní praxe. Kniha je primárně určena advokátům věnujícím se stavebnímu právu, ale lze ji doporučit i studentům právnických a stavebních fakult, jakož i projektantům a projekčním kancelářím, kteří oprávnění k provedení stavby pro své klienty zajišťují.

Nový komentář stavebního zákona obsahuje jeho aktuální znění účinné od 1. ledna 2017. Komentář zprostředkovává dlouholeté odborné zkušenosti renomovaného autorského kolektivu s aplikací zákona i poznatky soudní praxe. Soustředí se především na nejasnosti a sporné otázky, které při aplikaci zákona vyvstávají. Podrobný výklad jednotlivých ustanovení je provázán se související judikaturou Nejvyššího správního soudu, krajských soudů i Ústavního soudu, metodickými stanovisky Ministerstva pro místní rozvoj, stanovisky Veřejného ochránce práv a závěry poradního sboru ministra vnitra ke správnímu řádu. Důvodová zpráva se uvádí jen u těch paragrafů, kde je stále aktuální.